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空き家にかけるべき保険まとめ｜火災・盗難・自然災害から守る方法


空き家を所有していると、火災や盗難、自然災害などのリスクに無防備になりがちです。
特に長期間人が住んでいない場合、損害発生時の対応が遅れ、修繕費用が膨らむことも。
この記事では、空き家に必要な保険の種類や選び方、注意点を詳しく解説します。

1. 空き家にかけるべき保険の基本

空き家のリスクに備える保険は、大きく分けて以下の3種類です。

  1. 火災保険

    • 火災・落雷・破裂・爆発などの被害をカバー

    • 空き家特約がある場合、無人建物でも保険適用されることがある

  2. 自然災害保険（地震・台風・洪水など）

    • 台風や大雨による屋根や窓の破損、洪水被害を補償

    • 地震保険は火災保険にセットで加入する場合が多い

  3. 家財・盗難保険

    • 空き家に家具・家電・貴重品を置いている場合に有効

    • 無人状態での盗難被害も補償対象に含められる場合がある

2. 空き家特化の保険を選ぶポイント

① 無人建物でも補償されるか

  • 一般的な火災保険は居住用建物が前提

  • 空き家特約がついていないと、無人時の火災や盗難は補償されないことがある

② 補償範囲の確認

  • 風災・雪災・水災など自然災害が含まれているか

  • 地震や水害など、地域のリスクに合わせた補償があるか

③ 保険金額の設定

  • 建物の再建費用に見合った金額を設定

  • 家財がある場合は、家財の評価額も合わせて設定

3. 空き家保険の加入例

  • 例1：基本型

    • 火災・落雷・破裂・爆発を補償

    • 家財なし、自然災害は水災のみ

    • 住宅ローンがある場合におすすめ

  • 例2：安心型

    • 火災・水災・風災・盗難など幅広く補償

    • 家財あり、空き家特約付き

    • 空き家管理会社や賃貸用物件向け

  • 例3：地震・自然災害重視型

    • 火災・風災・水災・地震補償セット

    • 家財補償・盗難補償もセット

    • 自然災害リスクが高い地域におすすめ

4. 空き家の保険で注意したい点

  1. 無人期間の長さを保険会社に申告

    • 無断で長期間空き家にしていると、保険金が下りない場合がある

  2. 管理状況の確認

    • 定期的な巡回やメンテナンスが保険適用条件になることがある

  3. 火災報知器や施錠の義務

    • 空き家でも防災設備を整えることで、保険料が割安になることがある

5. まとめ

空き家を安心して保有するには、火災・盗難・自然災害に対応した保険加入が必須です。

  • 無人状態でも補償される「空き家特約」付き保険を選ぶ

  • 建物・家財・自然災害の範囲を確認し、保険金額を適切に設定

  • 定期的な管理と安全対策を行うことで、保険料を抑えつつ安心

空き家のリスクを理解し、適切な保険を選ぶことで、火災や災害による予期せぬ損失を防ぐことができます。


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