マンション購入時に必要な保険まとめ｜安心して暮らすために必ず知っておきたいポイント
マンションを購入すると、住宅ローンの返済だけでなく、建物や生活を守る保険も必要になります。しかし、「どんな保険に加入すればいいのか分からない」「費用を抑えながらしっかり備えたい」という方も多いはずです。ここでは、マンション購入時に必要な保険を種類別にまとめ、加入のポイントや注意点まで詳しく解説します。
1. マンション購入時に考えるべき保険の種類
マンション購入時に検討すべき保険は主に以下の3つです。
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火災保険（建物・家財）
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地震保険
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団体信用生命保険（団信）
それぞれの特徴やメリットを確認しておきましょう。
1-1. 火災保険（建物・家財）
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対象：マンション本体（建物）・家具や家電（家財）
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補償内容：火災、落雷、破裂・爆発、水災（台風・豪雨）など
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ポイント：
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マンションは共用部分が多いため、専有部分だけを対象にするか家財も含めるかを判断
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家財保険を付帯すると、火災だけでなく盗難や水濡れによる損害も補償されます
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費用目安：年間1〜3万円前後（補償内容による）
おすすめの選び方：保険料を抑えたい場合は共済型も検討、補償範囲を広げたい場合は特約を追加
1-2. 地震保険
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対象：建物・家財
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補償内容：地震・津波・噴火による損害
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ポイント：
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火災保険では地震による損害は補償されない
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火災保険とセットで加入することで割引が適用される場合あり
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費用目安：建物の耐震性や所在地によって異なるが、年間数千円〜1万円程度
おすすめの選び方：耐震等級の高いマンションは保険料が安くなることもあるので確認
1-3. 団体信用生命保険（団信）
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対象：住宅ローン契約者
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補償内容：契約者が死亡・高度障害になった場合、ローン残債がゼロに
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ポイント：
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住宅ローン返済のため、ほぼ全員加入を求められる場合が多い
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がんや特定疾病に対応した団信もあり、ライフプランに合わせて選択可能
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費用目安：一般的にローン金利に含まれるか、保険料無料のケースが多い
2. マンション購入時に保険を選ぶ際のチェックポイント
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補償範囲をしっかり確認する
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火災保険・地震保険ともに、マンションの専有部分・家財・災害リスクの範囲を確認
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特約の有無を検討する
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水災・盗難・個人賠償責任特約など、生活リスクに合わせて追加
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保険料と補償バランス
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安い保険料だけで選ぶと必要な補償が不足することがある
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加入タイミング
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物件引渡し時に火災保険契約が必須になる場合が多いので、早めに手続き
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3. 保険加入で失敗しないためのポイント
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複数社の見積もりを比較する
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同じ補償内容でも保険料が大きく変わることがあります
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契約内容を理解する
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特約や免責金額、補償対象の範囲を曖昧にせず確認
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ローンとの兼ね合いをチェック
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団信と火災保険・地震保険のバランスで総費用を最適化
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まとめ
マンション購入時の保険は、火災保険・地震保険・団信の3本柱を中心に考えることが基本です。補償内容や特約を上手に組み合わせることで、生活リスクに備えつつ保険料も抑えられます。事前に複数社の見積もりを比較し、自分に合ったプランを選ぶことが、安心で快適なマンションライフへの第一歩です。